Site aidatlarında yaşanan fahiş artışlara karşı önemli bir adım atıldı. Aidat artışlarına sınırlandırma getirilmesini de içeren kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. Teklif, kat maliklerinin uzun süredir dile getirdiği mağduriyetleri gidermeyi amaçlıyor.
Kanun teklifinde, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca site yöneticilerinin avans mahiyetinde aidat belirleme ve bu avansı sınırsız şekilde toplama yetkisine sahip olduğuna dikkat çekildi. Mevcut uygulamanın, kamuoyunda site yöneticilerine sınırsız bir yetki tanındığı algısına yol açtığı ve kat maliklerini mağdur ettiği vurgulandı.
Aidatta Son Söz Kat Malikleri Kurulunda
Teklif kapsamında, site yöneticilerinin belirlediği aidat ve avans miktarlarına karşı kat maliklerine itiraz hakkı tanınması öngörülüyor. Belirlenen aidata yedi gün içerisinde itiraz edilmesi halinde, konunun kat malikleri genel kuruluna taşınması zorunlu hale gelecek.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 37’nci maddesinde yapılacak değişiklikle birlikte, yöneticilerin toplayacağı avans miktarının kat malikleri kurulunun onayına tabi olması sağlanacak. Böylece yöneticilerin keyfi aidat belirlemesinin önüne geçilerek, aidat artış yetkisi doğrudan kat malikleri kuruluna verilecek.
Karar Yeter Sayısı Düşürülüyor
Kanun teklifinde, özellikle malik sayısının fazla olduğu toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilmesinde yaşanan zorluklara da dikkat çekildi. Mevcut durumda beşte dört olan karar yeter sayısının, üçte ikiye düşürülmesi öngörülüyor. Bu düzenlemeyle, site ve toplu yapı yönetimlerinde karar alma süreçlerinin daha kolay ve etkin hale getirilmesi hedefleniyor.
Yeni düzenlemenin yasalaşması halinde, site yönetimlerinde daha şeffaf, katılımcı ve denetlenebilir bir dönemin başlaması bekleniyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: