Egeon Group Yatırım A.Ş., son günlerde kamuoyunda tartışılan “kooperatiflerin arazi yatırımı yapma yetkisi” konusunda detaylı bir bilgilendirme açıklaması paylaştı. Şirket, kooperatiflerin Türkiye’deki mevzuat çerçevesinde hangi koşullarda arazi alabileceğini örneklerle anlattı.
Açıklamada, kooperatiflerin arazi alımının mümkün olduğu ancak bunun sınırsız bir yetki olmadığına vurgu yapıldı. Kooperatiflerin, sadece kendi ana amaçlarıyla doğrudan bağlantılı olması hâlinde arazi yatırımı yapabileceği ifade edildi.
Şirket ayrıca, Türkiye’deki yüzlerce kooperatifte kullanılan bu sistemin tamamen yasal ve yaygın bir yöntem olduğunu da vurguladı.
“Ana Amaç Kuralı” Belirleyici
Egeon Group’un açıklamasına göre kooperatiflerin yapabileceği işlemler, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu ve Türk Ticaret Kanunu çerçevesinde, kuruluş sırasında belirlenen ve ticaret siciline tescil edilen Ana Sözleşme ile sınırlandırılıyor.
Şirket, kooperatiflerin ana amacına göre hangi tür arazileri alabileceğini şöyle özetledi:
- Konut kooperatifleri: Ortaklarına konut veya iş yeri yapmak üzere imarlı arazi alabilir.
- Tarım kooperatifleri: Tarımsal üretimi geliştirmek amacıyla tarım arazisi veya tesis kurmaya uygun arazi edinebilir.
- Tüketim kooperatifleri: Depo, mağaza ya da dağıtım merkezi kurmak için arazi temin edebilir.
Açıklamada, kooperatiflerin spekülatif amaçlarla arazi alıp satamayacağı, bunun yasal olmadığının altı çizildi.
Araziler İstenilen Her Yerden Alınabilir mi?
Egeon Group, “Kooperatifler her yerden arazi alabilir mi?” sorusuna da yanıt verdi. Buna göre:
- Arazi alımının ana amaca uygun olması gerekiyor.
- Konut kooperatifleri sadece konut yapımına uygun, imarlı arazilerde işlem yapabiliyor.
- Gerekli şartlar sağlandığında kooperatifler Hazine arazilerinin tahsisini talep edebiliyor ancak bu süreç uzun ve bürokratik olabiliyor.
- En yaygın yöntem ise özel mülklerden piyasa koşullarında arazi satın almak.
Genel Kurul Onayı Zorunlu
Açıklamada kooperatiflerin tek bir kişi kararıyla arazi alamayacağı, bu işlemin önce yönetim kurulu tarafından hazırlanıp ardından genel kurulda ortakların oy çokluğuyla kabul edilmesi gerektiği belirtildi.
Bu yönüyle kooperatiflerde karar süreçlerinin tamamen demokratik işlediği ifade edildi.
“Ana Amaca Aykırı Yatırım Fesih Sebebi Olabilir”
Egeon Group, kooperatiflerin arazi yatırımı sırasında dikkat etmesi gereken risklere de değindi.
Buna göre:
- Ana sözleşmeye aykırı arazi alımı, kooperatif yöneticilerini hukuki sorumluluk altına sokabilir.
- İmar ve tapu problemleri büyük zararlara yol açabilir.
- Finansman planlamasının doğru yapılmaması kooperatifin mali yapısını bozabilir.
- Gerçek değerinin çok üzerinde arazi alınması ortaklar açısından zarar doğurabilir.
Uzman Desteği Önerisi
Açıklamanın sonunda Egeon Group, arazi yatırımı yapmayı düşünen kooperatiflerin avukat, mimar, harita mühendisi ve mali müşavir gibi profesyonellerden destek almasının “hayati önem taşıdığını” ifade etti.
Egeon Group hakkında;
EGEON GROUP – GÜVENİNİN MERKEZİNDE ŞEFFAFLIK VE PROFESYONELLİK
Gayrimenkul ve kooperatif yatırım alanında faaliyet gösteren Egeon Group Yatırım A.Ş., kuruluşundan bu yana gayrimenkul sektöründe şeffaflık, disiplin ve kurallara uygun çalışma prensipleri ile hareket eden bir firmadır. Tüm projelerinde müşteri memnuniyetini öncelik haline getiren şirket, yatırım süreçlerini açık, denetlenebilir ve mevzuata uygun bir sistemle yürütmektedir.
Egeon Group; deneyimli ekiplerinden oluşan profesyonel kadrosu ile her proje adımında etik ilkeleri gözetmekte, sektörün güven veren markalarından biri olmayı sürdürmektedir.
Yatırımcılarına sadece proje değil, güven, istikrar ve şeffaf bir gelecek sunma hedefiyle çalışmalarını kararlılıkla sürdürüyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: